Примерные договоры энергоснабжения и договор энергоснабжения. ниже образец договора как договор возмещения затрат на электроэнергию (что . Договор на возмещение затрат за коммунальные услуги. 2.1. «Учреждение» обязуется: - ежемесячно выставлять «Потребителю» счета на возмещение потребляемых коммунальных услуг: теплоэнергии, электроэнергии, водоснабжения (при необходимости). Нужен образец договора о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей. тоже образцы. мы учреждение СПО сдаем в аренду буфет, коммунальные расходы арендатор будет возмещать согласно перевыставленным счетам на свет и электроэнергию по счетчику на.
3.8. Срок внесения доли возмещения затрат Товарищества на услугу передачи электроэнергии в соответствии с п.2.2.2. осуществляется ежеквартально совместно с оплатой электроэнергии п.3.2 3.9. Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию.. Договор возмещения расходов на коммунальные услуги. И, оплачивая их за кого-то, кроме затрат на покупку услуг, вы можете получить и. Для расчетов по электроэнергии можно использовать отдельный счетчик, а расходы на . ,как правильно оформить договор с арендаторами на возмещение наших расходов по электроэнергии с юридической точки зрения? Бесплатная форма договора возмещения расходов по оплате электричества, а также. Услуги – предоставляемые Исполнителем Потребителю услуги по подаче электроэнергии, до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами.. Договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг в части потребленных Стороной-2 электроэнергии, воды и тепла. Примерные договоры энергоснабжения и договор энергоснабжения ниже образец договора как договор возмещения затрат на электроэнергию (что.
Компенсация коммунальных расходов: позиция Минфина. Общие положения. Отношения между сторонами при сдаче имущества в аренду регулируются главой 3.
Образец договора на возмещение затрат. Re: Договор возмещения расходов. У нас та же ситуация, мы так и сделали заключили договор на возмещение затрат за пользование электроэнергией..
Гражданского кодекса. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Такое определение дано в статье 6. Гражданского кодекса. При этом арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, а также нести расходы на содержание этого имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. ГК РФ). К таким расходам, в частности, относятся коммунальные расходы, сумма которых из месяца в месяц изменяется. В то же время размер арендной платы может меняться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но, в соответствии с пунктом 3 статьи 6.
Гражданского кодекса, не чаще одного раза в год. По этой причине на практике чаще всего по договору аренды арендатор компенсирует арендодателю долю стоимости потребленных им коммунальных услуг отдельно от арендной платы. Арендодатель напрямую заключает договоры с организациями, оказывающими коммунальные услуги. Те в свою очередь ежемесячно представляют арендодателю первичные документы на их услуги, а также выставляют счета- фактуры. Общая стоимость коммунальных услуг определяется по фактическому их потреблению на основании счетов, выставленных коммунальными службами.
Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору аренды, может определяться разными способами: расчет суммы фактически потребленных коммунальных услуг производится в доле занимаемых арендуемых площадей помещений; сумма потребляемой электроэнергии определяется показаниями отдельных счетчиков; потребляемая энергия определяется исходя из мощности оборудования партнеров и времени его работы. В любом случае методику расчетов необходимо закрепить в договоре аренды. Налоговый учет. Расходы на оплату электроэнергии. Возникает вопрос о порядке проведения данных услуг как у арендодателя, так и у арендатора в налоговом и бухгалтерском учете.
В этой связи интересно мнение Минфина России, обнародованное в недавно вышедшем письме ФНС России от 2. ШТ- 6- 0. 3/3. 40@ о порядке применения налога на добавленную стоимость в отношении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг, услуг связи, а также услуг по охране и уборке арендуемых помещений в рамках договоров, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения указанные расходы не включаются. Так, в письме Минфина России от 0. НДС в отношении сумм, перечисленных арендатором арендодателю в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии. В нем в частности сказано, что у арендодателя нет оснований относить операции по поставке (отпуску) электроэнергии в рамках данных договоров к операциям по реализации товаров для целей налогообложения НДС.
Поэтомуданные операции объектом налогообложения НДС не являются,счета- фактуры по электроэнергии, потребленной арендатором, арендодателем не выставляются. Данное утверждение Минфин России основывает на подпункте 1 пункта 1 статьи 1. Налогового кодекса, из которого вытекает, что объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг), а также передача имущественных прав на территории Российской Федерации. Кроме того, отмечается, что согласно пункту 1 статьи 5.
Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплатить принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ее ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Абонентом в данном случае является лицо, на балансе которого числится объект, потребляющий энергию.
Арендодатель не является для арендатора энергоснабжающей организацией, так как сам в качестве абонента получает электроэнергию (постановление Президиума ВАС Российской Федерации от 0. На основании вышеизложенного отмечается, что арендатор компенсирует расходы арендодателя на оплату электроэнергии и не получает счета- фактуры по потребляемой им электроэнергии, поэтому право на вычет сумм НДС, перечисленных им арендодателю в составе сумм компенсаций, у него отсутствует.
Но и у арендодателя возникают сложности в учете НДС по коммунальным услугам. Минфин, ссылаясь на нормы статьи 1. Налогового кодекса, отмечает, что суммы НДС, предъявленные покупателю при приобретении товаров (работ, услуг) в случае их использования для осуществления операций, не облагаемых НДС, к вычету не принимаются.
Следовательно, у арендодателя не подлежат вычету суммы НДС по электроэнергии, предъявляемые ему энергоснабжающей организацией, в части электроэнергии, потребленной арендатором.…и всех остальных коммунальных платежей. В письме от 2. 4. Минфин России в своих рассуждениях пошел еще дальше, распространив вышеизложенную точку зрения о применении НДС и в отношении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате не только на электроэнергию, но и на все коммунальные услуги, услуги связи, а также услуги по охране и уборке арендуемых помещений в рамках договоров, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения указанные расходы не включаются. Однако совершенно иную точку зрения по данному вопросу высказывает УФНС России по Московской области в своем письме от 0.
УФНС по МО). Она основывается на том, что при определении налоговой базы по НДС выручка от реализации товаров (работ, услуг) определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате указанных товаров (работ, услуг) (п. НК РФ). Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 1. Налогового кодекса налоговая база увеличивается на суммы, полученные за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг). Из этого делается вывод, что денежные средства, полученные арендодателем от арендатора в виде компенсации стоимости коммунальных платежей (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и т. НДС. Следовательно, суммы НДС, уплаченные арендодателями поставщикам коммунальных услуг, в том числе в части, потребляемой арендаторами, принимаются к вычету у арендодателя на основании статей 1. Налогового кодекса.
Арендатор также может принять НДС к вычету по указанным (компенсируемым арендодателю) расходам только на основании счетов- фактур. Однако в более позднем письме ФНС России от 2.
О порядке применения ставки 0 процентов по НДС» говорится, что у арендодателя в данной ситуации отсутствуют основания для выставления соответствующих счетов- фактур, а у арендатора – право на возмещение сумм НДС. На сегодняшний день налоговые органы отказываются высказывать и комментировать свою точку зрения по данному вопросу. Как быть с расходами? Также очень интересен вопрос по включению в состав расходов, учитываемых в целях исчисления прибыли, затрат по оплате вышеуказанных расходов. Минфин России в письме от 0. Об учете коммунальных платежей при субаренде имущества» высказал следующую точку зрения.
Ссылаясь на подпункт 1. Налогового кодекса, он подтвердил право арендатора учитывать в составе прочих расходов расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей и (или) услуг связи, относящиеся к помещениям, полученным в аренду. Субарендатор также может учитывать в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов, понесенных им по договору субаренды. При этом арендатор при получении от субарендатора арендных и коммунальных платежей учитывает данные суммы в составе прочих расходов (п.
НК РФ). Несмотря на то что в письме говорится о субарендных отношениях, мнение, отраженное в нем, справедливо и для отношений, возникающих между арендатором и арендодателем. Мнение налоговых органов по вопросу исчисления прибыли изложено в упомянутом выше письме УФНС по МО.
В нем говорится, что если возмещение арендатором арендодателю расходов по содержанию и эксплуатации арендуемого имущества (коммунальные расходы) предусмотрено договором аренды, то данные платежи отражаются у арендодателя в составе внереализационных доходов или доходов от реализации, при этом у арендатора – в составе внереализационных расходов. В случае заключения на возмещение вышеуказанных расходов между сторонами отдельного договора данные платежи учитываются у арендодателя в составе доходов от реализации на основании пункта 2 статьи 2. Налогового кодекса. У арендатора данные платежи не признаются расходами в целях налогообложения прибыли. Что же касается коммунальных платежей, то данные расходы в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 2. Налогового кодекса учитываются в составе материальных расходов у стороны, которая заключила прямые договоры с организациями – поставщиками коммунальных услуг. Это очень важно, так как в данной ситуации у арендатора нет прямых договоров с коммунальными службами и он не сможет включить в расходы суммы коммунальных платежей, возмещаемых арендодателю.
Но в уже более поздних письмах УФНС по г. Москве от 0. 6. 0. Министерства финансов. В этих письмах указывается, что в случае если договором аренды предусмотрены обязанности по уплате фактически потребленных коммунальных расходов и расходов на оплату услуг связи на арендатора, указанные расходы он включает в состав материальных и прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией. При этом должно выполняться условие обоснованности и документального подтверждения данных расходов первичными документами в силу пункта 1 статьи 2. Налогового кодекса.